2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
島根県
34.3万円/㎡
前年比+26.6%
松江市
34.3万円/㎡
前年比+26.6%
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アルファステイツ黒田町II
島根県松江市黒田町
一畑電車北松江線 / 松江しんじ湖温泉駅 徒歩14分
2015年築 / 14階建 / 62戸 / RC造
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1階 / 86.52㎡の場合
相場
3,111万円
36.0万円/㎡
1,919
2,714
3,508
4,302
AI査定結果
推定相場価格
3,111万円
36.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,714万円〜3,508万円
31.4万円/㎡〜40.5万円/㎡
推定賃料
13.8万円
0.16万円/㎡
推定利回り
6.4%
最終更新日: 2025年11月30日
アルファステイツ黒田町II
2,600万円（30.1万円/㎡）/ 1階 / 86.52㎡ / 2S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は33.15万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/02 | 2,600万円 | 30.1万円 | 1階 | 86.52㎡ | 2S | 南 |
| 2024/12/27 | 2,800万円 | 32.4万円 | 1階 | 86.52㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/11 | 2,980万円 | 34.4万円 | 11階 | 86.65㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/11/26 | 3,100万円 | 35.8万円 | 11階 | 86.65㎡ | 2LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は32.07万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/02 | アルファステイツ黒田町II 松江市黒田町 | 松江しんじ湖温泉駅14分 | 2,600万円 | 30.1万円 | 86.52㎡ | 2S | 1階 / 14階建 | 南 | 2015年 | 62戸 | RC |
| 2024/11/19 | アルファステイツ黒田町 松江市黒田町 | 松江しんじ湖温泉駅19分 | 1,980万円 | 27.1万円 | 72.99㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 2010年 | 54戸 | RC |
| 2025/10/21 | アルファステイツ城西砂子 松江市砂子町 | 松江しんじ湖温泉駅12分 | 2,590万円 | 35.0万円 | 73.98㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2019年 | 83戸 | RC |
| 2025/10/17 | アルファステイツ母衣町II 松江市母衣町 | 松江駅20分 | 2,380万円 | 32.0万円 | 74.28㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2013年 | 65戸 | RC |
| 2024/05/20 | アルファスマート北田町 松江市北田町 | 松江駅20分 | 2,480万円 | 36.0万円 | 68.9㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 2017年 | 46戸 | RC |
| 2023/11/26 | アルビオ・ガーデン学園南 松江市学園南二丁目 | 松江駅19分 | 2,390万円 | 35.9万円 | 66.5㎡ | 2LDK+S | 8階 / 11階建 | 南 | 2016年 | 32戸 | RC |
| 2025/01/20 | アルファスマート浜乃木 松江市浜乃木一丁目 | 乃木駅8分 | 2,100万円 | 28.9万円 | 72.63㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 2014年 | 43戸 | RC |
| 2024/02/25 | サーパス松江駅南レジデンス 松江市西津田一丁目 | 松江駅10分 | 2,490万円 | 35.0万円 | 71.08㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 2018年 | 73戸 | RC |
| 2024/03/03 | アルファステイツ浜乃木 松江市浜乃木六丁目 | 乃木駅16分 | 2,650万円 | 32.8万円 | 80.85㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南東 | 2011年 | 61戸 | RC |
| 2025/11/17 | サーパス上乃木四丁目 松江市上乃木四丁目 | 乃木駅17分 | 2,580万円 | 32.4万円 | 79.68㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 2020年 | 50戸 | RC |
| 2025/08/04 | グランフォレスト西津田弐番館 松江市西津田九丁目 | 松江駅27分 | 2,000万円 | 23.3万円 | 85.99㎡ | 4LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 2013年 | 38戸 | RC |
| 2025/11/14 | アルファスマート上乃木 松江市上乃木八丁目 | 松江駅37分 | 2,600万円 | 34.3万円 | 75.72㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 2015年 | 57戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は島根県で26.6%上昇、松江市では26.6%上昇しています。